首开股份29.7亿！2023年丰台10万+豪宅新纪录诞生
这是一份“逆行情”的成绩单。
今年丰台首个豪宅新盘——君礼著却亮出漂亮的成绩单：首开劲销29.7亿！全线飘红的销控表刷爆朋友圈。
从参与选房客户的“出手”速度来看，对区域价值和项目产品力的认可毋庸置疑，在选择目标楼层和户型时非常果断，第一目标房源没有抢到，立马抢第二目标房源。
(资料图片仅供参考)
此前造甲村板块不缺豪宅，但是缺一个能与豪宅产品力媲美的热销成绩。如今，君礼著以8分钟成交29.7亿元的热销，为这个身处丽泽的豪宅片区正名！并且一举拿下：
2023年丰台区10万+项目首开销售金额及去化率TOP1
近10年造甲村板块新房项目首开销售金额及去化率TOP1
这两项殊荣的背后，是君礼著不变的初心、对产品的研磨、以及极致客户体验打造的总和。
“优等生”有特长
如果把君礼著比作“优等生”，那他不只是成绩好，还有两个特别打动客户的地方，一是“特长鲜明”，二是“为人真诚”。
发展潜力巨大的丽泽金融商务区，占地7.3平方公里的丰台站TOD，以及中关村丰台园合围的“产业金三角”造就了君礼著的“地段特长”。
从已有区域规划来看，整个丰台站TOD占地7.3平方公里，到2035年将发展成为提供7万就业岗位，常驻人口13.3万人的城市活力中心。
区域经济能否雄起，看的就是人口和产业支撑，身处丰台站TOD之中的君礼著直接承接这一利好。
丽泽商务区的潜力不赘述了，只说一点：今年2月丽泽商务区20个重大项目集中开复工，总投资402亿元，其中就包括北京二三环之间唯一可以“五线换乘”、“直通机场”的城市会客厅。
这是一个可以释放产业增量的板块。五环外的海淀永丰、亦庄新城已经验证了通过产业发展提升区域价值的路径，丽泽腾飞，指日可待。（详见：2023年第一个豪宅彩蛋，在丽泽！）
作为丰台最早成规模的产业集群地，中关村丰台园已经步入扩张期，园中不少企业在周边够置写字楼。
所以，无论是懋源、中海还是葛州坝，在丽泽板块打造的产品，都是当时最高规格的豪宅。如今，在售新房、二手房单价全部11万+。
来区域置业的客户自然会将君礼著与其他豪宅做对比。
丽泽板块不像朝阳太阳宫、西城菜市口，这里没有“新房荒”，而是连续两年都有新房供应，竞品如麻。
毫不夸张地说，丽泽是现阶段北京平层豪宅的秀场，就差那句：只有你想不到的，没有没有我们做不了的！
如此条件下，在竞品堆里还能“横着走”的君礼著，“产品特长”有多强？
通过总结先前入市豪宅的得失，君礼著在打造产品时更加有的放矢，放大自己的“产品特长”，比如：让人看过户型图就念念不忘的“X空间”和“超级社交客厅”。
君礼著165平米展示样板间 示意图
现场看过展示样板间的朋友一定对165平米户型的“超级社交客厅”有着更深刻的印象。那个开放式书房只是“X空间”N多可变场景之一。
这个“X空间”朝向宽敞的客厅，可以跟随家庭人口的需求变化，还可以按不同年龄业主喜好切换功能。
无论是做茶室、雪茄吧、收藏室，还是健身区、直播间，都能丝滑适配，将人们对户型的动态需求演绎到极致。
君礼著146平米展示样板间 示意图
146平米户型得益于5.7米的客厅面宽，西厨餐边柜+中央岛台的设计直接带来200平米以上豪宅才有的餐客空间奢侈。
仅一个客餐厅，君礼著就俘获了大批豪宅买家的心。
无法抗拒的“真诚”
归结君礼著热销原因时，我们在地段、价值、产品力之外，发现了一个有意思的情感因素——“真诚”。
这份“真诚”首先来自首开公司战略层面的“定力”。
每一家房企在做项目时都想秉持美好初心，然而在践行过程中，只有真正抵抗住诱惑的房企，才能坚守方向，直至目标。这就是我们常说的：长期主义。
在高地价、限房价的时代里，留给开发商的产品打造空间日趋逼仄，因此，不少项目走上“控成本”的快周转路径。
而有着“一部首开史，半座北京城”美誉的首开一直坚守产品主义初心，在精研美好生活，不断提升产品力的大逻辑下，赢得稳稳当当。
坚守产品主义的背后，其实是对业主的宠爱。从君礼著营销中心选址，我们就能感受到不一样的诚意。
在丽泽商务区众多写字楼中，君礼著选择了一个可以鸟瞰丽泽发展的空间打造营销中心，让每一位到访项目的客户都能从“空中”直观感受丽泽。
这是一个审视区域与项目价值的全新视角，同时，也是一个需要不菲花费才能得到的视角。
然而，君礼著的投入远不止于此。随着丽泽云端酒廊——雲Lounge的开放，项目牵手Blue Note乐队为客户们带来为期一个月的爵士乐盛筵，提前开启丽泽云端生活。
这些都是在项目展示样板间推出前，君礼著为客户做的增值服务。
为了让展示样板间达到业主心中的样子，开放前项目邀约客户进行内部参观，并根据客户反馈不断提升展示效果。
如今，君礼著雅奢国际范的酒店式风格展示样板间已经开放，建议大家来样板间亲身感受空间与精装的精彩之处。
据说，君礼著的园林也是高配打造，有着“流淌森林”之称。除了曲线步道，还有微光森林、森之剧场、阅读区、游憩草坪，观景吧台等场景，从示意图来看高级感和颜值都在线。
限竞房时代里，或许可以躺平在流量地段，尽情收割；而在产品力先行的时代，项目答卷上，绝不能有一个弱项。
君礼著的现状，让我们看到了真诚产生的感召力，以及产品特长赋予的竞争力。
相信在后续首开TOP系作品中，“礼著”的出现还能带给我们更多惊喜。
